483 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663891464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017663891464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 109 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 300 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 328 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 886 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 491 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 262 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 247 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 567 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2025-06-04 · 452 m · Vendu 310 104 $ (3 393 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 607 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 366 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 412 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 848 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 508 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 182 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 438 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.