39 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663892051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017663892051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 333 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 336 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 428 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 551 358 $ Poids 74 % |
| 4 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 374 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 886 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 502 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 184 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 500 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 260 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 447 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 701 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 333 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 711 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 337 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 714 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 077 $ Poids 57 % |
| 12 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 309 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.