35 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
821 400 $
Autre · 2 075 $/m² · 395,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 780 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663892332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
78987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
81017663892332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +81 542 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 775 444 $ Poids 18 % |
| 2 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −50 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 877 $ Poids 17 % |
| 3 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 378 300 $ Poids 15 % |
| 4 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 296 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 524 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 860 337 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.