7 Rue CHAMBLY · Gatineau
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 138,6 m² · constr. 1984 · terrain 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663894179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017663894179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 823 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 462 512 $ Poids 56 % |
| 2 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 435 194 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 753 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 461 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 924 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 425 092 $ Poids 40 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 915 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 428 663 $ Poids 40 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 919 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 480 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 920 $ Poids 37 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 944 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 377 663 $ Poids 37 % |
| 9 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 540 922 $ Poids 36 % |
| 10 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 621 166 $ Poids 33 % |
| 11 | 309, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-04-28 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 545 532 $ Poids 33 % |
| 12 | 403, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2024-11-21 · 669 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 458 113 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.