39 Rue MATAPEDIA · Gatineau
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 127,2 m² · constr. 1984 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663894597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
81017663894597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 829 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 442 172 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 927 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 405 403 $ Poids 56 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 922 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 409 125 $ Poids 56 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 926 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 445 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 608 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 657 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 945 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 361 399 $ Poids 52 % |
| 9 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 517 985 $ Poids 48 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 589 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 407 770 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 749 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 444 103 $ Poids 44 % |
| 12 | 309, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-04-28 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 523 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.