9 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663895059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017663895059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 480 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 530 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 454 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 508 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 436 288 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 474 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 383 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 168 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 748 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 389 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 868 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 372 100 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 934 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 561 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 683 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 458 744 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.