7 Rue BONAVENTURE · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 82 m² · constr. 1972 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663895088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017663895088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 442 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 465 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 597 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 512 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 453 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 491 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 435 781 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 877 $ Poids 74 % |
| 6 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 389 510 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 851 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 666 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −4 332 $ | 458 232 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 821 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.