100-110 Rue CURE-ANDRE-PRESEAULT · Gatineau
Valeur estimée
2 913 700 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 1 031,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 031,2 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 633 400 $
Rôle antérieur 1 846 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663897925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 500 $
Valeur bâtiment
1 845 900 $
Rôle antérieur
1 846 400 $
ID provincial
81017663897925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 913 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +600 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 152 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.