18 Rue 5E AVENUE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
234 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 774 $/m² · 49,1 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 84 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663923747101600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
81017663923747101600000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Montreuil, Gatineau 2025-07-10 · 948 m · Vendu 315 000 $ (5 366 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 304 648 $ Poids 26 % |
| 2 | 20-26, rue de Gatineau, Gatineau 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 5 400 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 487 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −486 000 $ | 6 401 343 $ Poids 5 % |
| 3 | 43, rue le Baron, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 816 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 725 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 378 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.