29 Rue 5E AVENUE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
289 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 701 $/m² · 78,2 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 87 200 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663923747101760000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
81017663923747101760000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue le Baron, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 816 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 456 224 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, rue d'Alsace, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 958 $ Poids 37 % |
| 3 | 13, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 236 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 816 $ Poids 32 % |
| 4 | 108, rue Ducerre, Gatineau 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 274 740 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, Rue d' Angers, Gatineau 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 413 $/m²) 89,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 916 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, rue de Lyon, Gatineau 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 186 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 543 305 $ Poids 9 % |
| 7 | 161, Rue d' Auvergne, Gatineau 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +123 089 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 666 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.