22 Rue 6E AVENUE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 345 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663923747102170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
81017663923747102170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Pincourt, Gatineau 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 306 022 $ (2 703 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 924 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 163 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, rue Vaive, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 805 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 588 898 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, rue de Chazel, Gatineau 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 113 $/m²) 109,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 114, Avenue Gatineau, Gatineau 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +154 599 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 821 733 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, rue Bocage, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 586 575 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 170 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 907 $ Poids 15 % |
| 7 | 168, Avenue Gatineau, Gatineau 2024-05-02 · 509 m · Vendu 461 000 $ (4 873 $/m²) 94,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +108 366 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 662 979 $ Poids 14 % |
| 8 | 52, rue de Rouen, Gatineau 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 141 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 661 067 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, rue des Flandres, Gatineau 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (5 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 589 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 715 396 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, rue d'Avignon, Gatineau 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 957 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 353 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, Rue Ducerre, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (3 826 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 620 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 521 905 $ Poids 10 % |
| 12 | 41, De Provence, Gatineau 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 522 100 $ (5 433 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +52 210 $ | 743 393 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.