142 Rue VARENNES app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 3 650 $/m² · 58 m² · constr. 1988 · terrain 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 74 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663962875700210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
81017663962875700210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 2 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-05-21 · 477 m · Vendu 380 500 $ (6 482 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +28 538 $ | 411 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-19 · 518 m · Vendu 345 000 $ (6 117 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 383 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, Rue Montreuil, Gatineau 2026-07-15 · 533 m · Vendu 359 900 $ (6 381 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 395 596 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, rue du Barry, Gatineau 2026-06-15 · 599 m · Vendu 340 000 $ (5 695 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 346 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-01-19 · 463 m · Vendu 355 000 $ (6 048 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 412 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue de La Sarre, Gatineau 2026-03-16 · 540 m · Vendu 310 000 $ (5 193 $/m²) 59,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, rue de La Sarre, Gatineau 2026-03-19 · 580 m · Vendu 375 000 $ (6 567 $/m²) 57,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 594 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue de Laprairie, Gatineau 2026-02-11 · 515 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 993 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue Montreuil, Gatineau 2026-05-01 · 630 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 370 227 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-02 · 673 m · Vendu 340 000 $ (5 792 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 760 $ Poids 80 % |
| 11 | 89, rue de Cléricy, Gatineau 2026-03-16 · 619 m · Vendu 250 000 $ (4 188 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 783 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 659 m · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 417 959 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.