1229 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 226,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 484 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663980263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
81017663980263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 837 201 $ Poids 51 % |
| 2 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 744 240 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 819 053 $ Poids 37 % |
| 4 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 816 809 $ Poids 31 % |
| 5 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 816 637 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +75 535 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 766 083 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 881 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 800 169 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 695 907 $ Poids 16 % |
| 9 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +19 877 $ | 743 118 $ Poids 12 % |
| 10 | 144, Rue de Salernes, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 229 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 849 878 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 551 861 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, rue de Camarat, Gatineau 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 014 $/m²) 265,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 607 443 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.