1217 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 124 m² · constr. 1964 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663980944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017663980944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 621 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 974 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 520 431 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 554 718 $ Poids 46 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 399 700 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 600 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 505 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 526 232 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 918 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 540 181 $ Poids 41 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 372 601 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 370 552 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue de Poitiers, Gatineau 2025-06-09 · 997 m · Vendu 498 500 $ (4 536 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 559 180 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.