706 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
637 200 $
Autre · 236 $/m² · 2 698,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 698,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 299 100 $
Rôle antérieur 4 489 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663999454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 183 300 $
Valeur bâtiment
4 115 800 $
Rôle antérieur
4 489 700 $
ID provincial
81017663999454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 23 % |
| 2 | 32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 21 % |
| 3 | 353, boulevard de L'Hôpital, Gatineau 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 21 % |
| 4 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue de Laterrière, Gatineau 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 15 % |
| 7 | 240, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 15 % |
| 8 | 220, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 14 % |
| 10 | 515, boulevard de La Gappe, Gatineau 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.