1288 Chemin TERRES · Gatineau
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 165,1 m² · constr. 2003 · terrain 16 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 524 m²
Frontage
251,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 550 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664003799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
81017664003799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 644 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 657 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 722 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 586 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −21 425 $ | 836 095 $ Poids 61 % |
| 4 | 463, Avenue Gatineau, Gatineau 2025-04-23 · 163 m · Vendu 330 000 $ (1 893 $/m²) 174,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 756 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 715 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 606 893 $ Poids 53 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 988 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 838 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 729 078 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 854 028 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 591 847 $ Poids 44 % |
| 11 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 801 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 913 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.