15 Rue AUBIN · Gatineau
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 113,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664005056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
81017664005056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 733 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 584 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 865 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 547 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 948 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 207 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 939 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 527 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 795 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 623 566 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 438 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 517 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 675 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 615 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 692 224 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Claude, Gatineau 2025-02-12 · 644 m · Vendu 512 000 $ (4 890 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 680 226 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.