14 Rue AUBIN · Gatineau
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 150,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 252 400 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664005190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017664005190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 750 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 787 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 486 398 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 753 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 114 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 288 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 889 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 690 885 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 732 842 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 857 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 963 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 526 145 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 953 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.