103 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 278,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 496 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664094836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
81017664094836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
361 950 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 808 499 $ Poids 16 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 858 473 $ Poids 16 % |
| 3 | 27, rue de Sérignan, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 580 $/m²) 276,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +196 805 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 194 619 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, rue Lacaune, Gatineau 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 210 $/m²) 299,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 381 376 $ Poids 11 % |
| 5 | 112, rue de Lacaune, Gatineau 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 186 $/m²) 241,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +200 780 $ · Ajust. superficie +77 016 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 212 047 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 919 228 $ Poids 6 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 929 100 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 065 $ Poids 4 % |
| 9 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +80 801 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 850 605 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.