87 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 129,9 m² · constr. 2005 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664095843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
81017664095843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 491 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 990 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 420 097 $ Poids 54 % |
| 3 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 420 $ Poids 50 % |
| 4 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 426 094 $ Poids 48 % |
| 5 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 412 001 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 922 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 508 847 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 899 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 538 096 $ Poids 45 % |
| 8 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 424 663 $ Poids 43 % |
| 9 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 422 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 580 386 $ Poids 35 % |
| 11 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 085 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 092 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.