79 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 151,8 m² · constr. 2005 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 315 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664095986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
81017664095986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 987 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 499 582 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 941 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 544 257 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 920 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 577 135 $ Poids 32 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 583 161 $ Poids 32 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 763 $ Poids 27 % |
| 7 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 456 856 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 708 803 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 668 $ Poids 21 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 160 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 849 075 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 848 900 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.