219 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
336 500 $
Autre · terrain 447 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 727 m²
Frontage
849,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664169072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
81017664169072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 33 % |
| 3 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 500 $ Poids 30 % |
| 4 | 1076, Boulevard Gréber, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 673 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, rue d'Outremont, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 176 $/m²) 233 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 24 % |
| 6 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 24 % |
| 7 | 91, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 286 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 127, rue Louis-Colin, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 968 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 22 % |
| 9 | 223, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 923 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 387 $/m²) 236,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 957 $ Poids 21 % |
| 12 | 183, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 281 $/m²) 170,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.