555 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 190,1 m² · constr. 2011 · terrain 17 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 184,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 394 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664445180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
81017664445180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
538 475 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 926 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 088 $ Poids 41 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 012 367 $ Poids 27 % |
| 3 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 182 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 371 892 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −43 114 $ | 803 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 001 105 $ Poids 11 % |
| 7 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 589 991 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 855 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.