607 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 161 m² · constr. 1995 · terrain 4 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664448567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
81017664448567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 577 228 $ Poids 45 % |
| 3 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 805 577 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 970 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 872 558 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 970 220 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 729 430 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 800 711 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 036 630 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +77 337 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 855 328 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 843 716 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +92 764 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 904 501 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, Rue des Marquis, Cantley 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 832 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.