603 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 123,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664448584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017664448584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 831 990 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 589 401 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 620 984 $ Poids 12 % |
| 4 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 714 917 $ Poids 11 % |
| 5 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 750 541 $ Poids 11 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 586 868 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 791 829 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 633 845 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 642 003 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −68 136 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 048 $ Poids 8 % |
| 11 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 528 264 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 645 469 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.