619 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 2 100 $/m² · 203,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664449867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
81017664449867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
649 200 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 367 825 $ Poids 45 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 963 096 $ Poids 44 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 795 329 $ Poids 40 % |
| 4 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 925 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 631 807 $ Poids 30 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −57 231 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 818 146 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 864 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +61 978 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 960 096 $ Poids 14 % |
| 7 | 52, rue des Marquis, Cantley 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 732 $/m²) 222,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 550 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −51 282 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 769 071 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 662 241 $ Poids 6 % |
| 10 | 154, rue de l'Opale, Cantley 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 557 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +88 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 887 059 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 361 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 639 $ Poids 4 % |
| 12 | 340, chemin Taché, Gatineau 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 828 000 $ (3 762 $/m²) 220,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 923 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.