612 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664459821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017664459821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 356 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 554 697 $ Poids 56 % |
| 2 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −7 354 $ | 401 593 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −61 090 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 498 705 $ Poids 9 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −99 520 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 744 144 $ Poids 8 % |
| 5 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 426 198 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 519 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 531 981 $ Poids 6 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 017 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 278 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −54 856 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 429 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 532 756 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −89 007 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 105 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −91 570 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.