530 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 188,4 m² · constr. 2010 · terrain 21 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 544,7 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 481 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664463911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
81017664463911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 250 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 474 $ Poids 37 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 003 387 $ Poids 24 % |
| 3 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 463 $ Poids 19 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 368 210 $ Poids 17 % |
| 5 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 215 $ Poids 16 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −47 034 $ | 796 099 $ Poids 16 % |
| 7 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 587 446 $ Poids 14 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 147 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 993 337 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.