600 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 197,1 m² · constr. 2006 · terrain 15 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 337,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664467209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
81017664467209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 612 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 734 $ Poids 42 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 005 352 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 369 182 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −62 712 $ | 798 043 $ Poids 33 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 374 $ Poids 29 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 691 484 $ Poids 20 % |
| 7 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 075 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 995 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 997 074 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −69 441 $ · Ajust. âge −35 636 $ | 859 390 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −62 797 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 778 428 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 225 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 995 626 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 663 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.