24 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 221,6 m² · constr. 2021 · terrain 16 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 917,2 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664475336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
81017664475336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +59 151 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 137 612 $ Poids 29 % |
| 2 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 841 $ Poids 29 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 423 392 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 451 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 906 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +31 182 $ | 972 947 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 322 $ Poids 8 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 740 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 873 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.