39 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 167,8 m² · constr. 2006 · terrain 15 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 075,5 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 416 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664477459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
81017664477459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 608 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 526 $ Poids 41 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −72 351 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 933 735 $ Poids 27 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 339 508 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge −62 712 $ | 738 694 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 965 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 931 278 $ Poids 16 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 839 604 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 012 202 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 912 502 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 854 973 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 622 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.