47 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 226,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 197,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +126.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664488522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017664488522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +71 128 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 019 314 $ Poids 36 % |
| 2 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 394 $ Poids 30 % |
| 3 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 244 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 391 119 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 841 917 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 862 023 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 810 456 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 667 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −68 305 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 799 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 995 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 848 387 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 647 134 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.