623 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664540780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017664540780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
649 200 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 494 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 559 503 $ Poids 52 % |
| 2 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 405 197 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −58 836 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 500 958 $ Poids 11 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −96 534 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 747 129 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 042 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 534 458 $ Poids 8 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 603 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −52 538 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 746 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 430 522 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −86 406 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −89 153 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 296 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.