659 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664542688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
81017664542688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 928 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +22 061 $ | 458 280 $ Poids 39 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 993 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 790 255 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −46 005 $ | 548 841 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 697 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 630 280 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 576 785 $ Poids 24 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 592 346 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 600 601 $ Poids 17 % |
| 9 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −48 838 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 274 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −54 244 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 647 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 656 005 $ Poids 7 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.