27 Rue VALOIS · Gatineau
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 257,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664543157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
81017664543157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 920 971 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 866 056 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 850 804 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 473 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 722 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 820 452 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 900 997 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 366 086 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +75 220 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 912 949 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.