47 Rue VALOIS · Gatineau
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664544582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
81017664544582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 792 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −7 354 $ | 427 099 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 531 253 $ Poids 40 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 867 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 787 269 $ Poids 39 % |
| 4 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 816 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 588 725 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 758 $ Poids 29 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 460 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 909 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 673 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 910 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −56 660 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 653 405 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 565 684 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.