624 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664550923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017664550923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 200 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 423 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 601 111 $ Poids 47 % |
| 2 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +14 707 $ | 436 407 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −58 273 $ | 518 046 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 870 $ Poids 12 % |
| 5 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 738 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 074 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 569 244 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 468 789 $ Poids 7 % |
| 9 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 542 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.