676 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 185,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +124.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664554602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
81017664554602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 847 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 349 494 $ Poids 70 % |
| 2 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 135 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 126 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 847 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 758 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 480 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 560 067 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 746 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 918 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 452 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 919 450 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 010 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +75 736 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 116 284 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 032 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 885 942 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +79 735 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 839 768 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 621 629 $ Poids 9 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 825 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.