695 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664555082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
81017664555082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 692 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +22 061 $ | 422 178 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 882 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 582 118 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 561 952 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 046 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 472 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 146 274 $ Poids 5 % |
| 7 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 471 710 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.