711 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664556313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
81017664556313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 590 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +16 546 $ | 396 454 $ Poids 59 % |
| 2 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 971 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 808 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 424 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 531 824 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 505 431 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 479 686 $ Poids 6 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 136 777 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 439 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.