660 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 44 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 040,1 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664562403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017664562403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +16 546 $ | 427 847 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 558 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 688 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 535 284 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −50 905 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 379 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 568 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 477 122 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.