691 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 133,5 m² · constr. 1920 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673508121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017673508121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
445 722 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 585 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 586 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 544 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 792 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 984 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 303 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 555 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 300 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 984 $ Poids 45 % |
| 10 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 183 926 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 554 599 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.