699 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673508390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
81017673508390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
442 999 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 583 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 457 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 207 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 441 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 879 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 859 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 573 074 $ Poids 51 % |
| 10 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 784 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 745 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.