715 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 116,3 m² · constr. 1920 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673517018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
81017673517018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 578 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 185 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 895 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 169 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 470 $ Poids 53 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 658 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 512 909 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Cousineau, Gatineau 2025-06-03 · 157 m · Vendu 358 000 $ (3 635 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 384 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 460 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.