719 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673517158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
81017673517158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 584 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 517 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 761 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 737 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 879 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 345 $ Poids 64 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 468 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 589 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 214 529 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 740 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 205 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 184 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 101 $ Poids 46 % |
| 11 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 614 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 645 249 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.