739 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673517815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017673517815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 604 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 806 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 716 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 433 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 541 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 473 835 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 180 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 376 352 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 474 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 813 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 486 $ Poids 45 % |
| 11 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 515 317 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 533 754 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.