743 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 197,4 m² · constr. 1977 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673517974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
81017673517974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 362 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 556 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 990 $ Poids 38 % |
| 3 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 556 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 908 $ Poids 33 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 648 636 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 755 461 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 623 031 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 703 922 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 800 309 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 659 682 $ Poids 8 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 595 281 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.