24 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 144,7 m² · constr. 1903 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673518058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
81017673518058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 505 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 427 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 295 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 335 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 935 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 559 401 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 343 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 459 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 408 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 368 441 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 881 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 600 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 763 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 193 022 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.