29 Rue MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673519542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
81017673519542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 554 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 572 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 487 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 346 $ Poids 69 % |
| 3 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 543 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 362 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 496 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 593 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 335 $ Poids 58 % |
| 6 | 59, rue Fortin, Gatineau 2025-04-01 · 358 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 410 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 392 542 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Bélanger, Gatineau 2025-06-11 · 255 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Rodolphe, Gatineau 2025-02-03 · 281 m · Vendu 262 000 $ (3 522 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 339 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 903 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 429 507 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.