755 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 212,8 m² · constr. 1983 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 501 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673527441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
81017673527441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 500 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 663 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 307 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 847 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 689 199 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 690 547 $ Poids 23 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 653 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +81 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 413 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 746 578 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 626 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 514 229 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +98 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 941 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 372 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 751 134 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 703 890 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.